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アパート経営のお祭りに参加して情報を収集

それにもかかわらず、アパート経営一年生ぐらいの新米大家さんのうちは業界でも有名な祭り、"アパート経営のお祭りに参加して、マンションの管理に必要な様々な情報を学んで来ることをお勧めします。残念ながら今年の開催2011年版は終了して今いたが、一人の感想は、地震後のマンション経営方式などのありがたくてためになる話が今年も多く聞くそうです。
株式投資でも不動産投資もしている。不動産投資は中古ワンルームマンションを対象としているが、最近の中古ワンルームマンションを購入する場合、不動産投資信託を保有しているのが良いのではないかと考えるようになった。中古ワンルームマンションの一部を保有し、客室のリスクを減らすことができますが、不動産投資信託には、勝つことができないからだ。
　エステーは、首都大学東京の放射線安全管理学の専門家である福士政広教授の監修のもと、同大学との共同開発により家庭用放射線測定器「エアカウンター」を10月20日に発売する。希望小売価格は、税込み1万5750円。この「エアカウンター」には、福士教授が監修した小冊子「正しく覚えよう！　放射線の基礎知識」も付いてくる。

　「エアカウンター」は、自宅や家庭菜園場、公園の砂場など放射線が気になる場所で、地上から1mの高さにで、放射線のひとつである空気中のガンマ線を0.05〜9.99Sv/hの範囲で測定する（Sv/h＝毎時マイクロシーベルト）。手のひらに載るコンパクトサイズで、電源は単4アルカリ電池2本。1日1時間の使用で約2か月、連続使用の場合は約50時間使うことができる。

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　東京電力が26日午後3時現在として発表した福島第一原子力発電所の状況は以下の通り。

・7月26日午前11時15分、2号機使用済燃料プールへ循環冷却系を用いたヒドラジンの注入を開始。同日午後0時52分、ヒドラジンの注入を終了。

・7月26日午前11時15分〜午後1時、ロボットにより3号機原子炉建屋1、2階の現場調査を実施。

・7月26日午前11時、6号機タービン建屋地下の溜まり水について、仮設タンクへの移送を再開。

・7月26日午前9時59分、集中廃棄物処理施設（雑固体廃棄物減容処理建屋）から集中廃棄物処理施設（プロセス主建屋）へ溜まり水の移送を開始。

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　迷惑メール対策技術の1つである「DKIM」（DomainKeys Identified Mail）の普及を目的とした業界団体、Japan DKIM Working Group（dkim.jp）は7月26日、参加する送信事業者11社がDKIMへの対応を完了したことを発表した。

　DKIMは、電子署名の仕組みを活用し、メールの正当性を確認できるようにする技術だ。メール送信時にDKIM署名を付与し、受信者はその署名を検証することで、確かにそのドメインから送られてきたメールかどうかを判定する。必ずしもDKIMが付いていれば安全なメールとは断言できないが、少なくとも、送信元を偽っていないかどうかは分かる。

　dkim.jpによると、日本のインターネットメールの7割が迷惑メールで占められており、その大半は、別の組織や会社の名前を使って送信元を詐称したなりすましメールだという。DKIMを活用すれば、メールサーバに負荷を掛ける前になりすましメールを判別し、フィルタリングなどの処理を行える。

　「dkim.jpが最終的に目指しているのは『迷惑メールのない世界』。そのためにまずは、その一歩手前の『なりすましのない世界』を目指す」（楽天 グループシェアードサービス開発・運用部 マネージャー 片桐壮人氏）。

　迷惑メール対策技術にはほかにも、レピュテーションデータベースや、IPアドレスの認証によって送信者を確認するSPF/Sender IDなどがある。DKIMはこうした技術を補完し、迷惑メールかどうかの判定精度を高めることができる。また、ブラックリストやレピュテーション、SPFといったIPアドレスベースの技術では、共有ホスティングサービスなどを利用している際、同一ホストに迷惑メール送信者がいると、まとめてブロックされる「お隣さん問題」が課題となるが、ドメインベースのDKIMの場合、そうした事態は避けられるという。同様に、IPv4アドレスの枯渇に伴い今後増えてくるであろう、中古IPアドレスを使い回した時のトラブルも避けられる。

　今回DKIM対応を図ったのは、dkim.jpに参加するアットウェア、エイケア・システムズ、エイジア、HDE、シナジーマーケティング、トッパン・フォームズ、パイプドビッツ、プロット、ユミルリンク、楽天、レピカの11社。詳細な数字は非公開だが、これら事業者が送信するメールマガジンや一斉配信メールの対応により、DKIM署名が付けられたメールの割合は数十％にまで上ることになるという。

　「これまで、送信側が対応しないから受信側が対応せず、受信側も対応しないから送信側も対応しないという『鶏が先か卵が先か』という状態だったのを、まず送信者側が対応することで打破したい」（パイプドビッツ マーケティング本部 マーケティング部 ディレクター 遠藤慈明氏）。

　dkim.jpは今後、送信事業者におけるDKIM署名率の拡大に加え、受信側でのDKIM署名検証の導入支援に取り組む。「送信側の対応拡大によってDKIM署名メールの普及、そして受信側の対応が広がるという流れをうまく作りたい」（片桐氏）。ISPや企業ドメインでの対応を促すべく、推奨事項をまとめた「リコメンデーション」も発表していく方針だ。

　フィッシング詐欺の被害が大きい米国では、例えば米ヤフーと米ペイパルの間で、メールはDKIM署名付きとすることを前提とする同意を個別に結び、たとえ送信元がペイパルと名乗っていても、DKIMが付いていなければ迷惑メール扱いにするといった運用が始まっているという。日本でも、例えばDKIMの認証結果を表示する「Authentication-Results」ヘッダーの情報に応じて、Webメールの画面に分かりやすいアイコンを表示する、といった取り組みが検討されているという。